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出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市寶路華順達(dá)交通服務(wù)有限公司觀瀾汽車(chē)站

出租物業(yè)地址

深圳市龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)觀瀾大道548號(hào)

出租物業(yè)基本信息

出租面積

主體大樓一樓600㎡

出租用途

    商業(yè)

出租期限

5年

免租期限

2個(gè)月

租金底價(jià)

81元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

空租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

1.物業(yè)管理費(fèi)每月0.5元/㎡；

2.電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公室內(nèi)清潔費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租戶需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費(fèi)用由承租戶自理。 承租方二次裝修后必須通過(guò)消防驗(yàn)收才能使用物業(yè)；

3.無(wú)優(yōu)先承租權(quán)；

4.其他詳見(jiàn)招租文件

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開(kāi)招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報(bào)名者，按規(guī)定程序進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)。如公開(kāi)競(jìng)價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級(jí)直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門(mén)以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施。2、直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

備注

           無(wú)

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，未被列入失信被執(zhí)行人名單；（競(jìng)價(jià)人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全國(guó)企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn））；

2、競(jìng)價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。(提供相關(guān)承諾函并提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示報(bào)告相關(guān)信息打印件)

3、競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供相關(guān)承諾函)

4、競(jìng)價(jià)人承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀(jì)的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車(chē)間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷(xiāo)、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(提供相關(guān)承諾函)

5、競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)需提供針對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，包含但不限于公司簡(jiǎn)介、租賃定位、各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃、規(guī)劃運(yùn)營(yíng)（須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）等內(nèi)容。本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案中經(jīng)營(yíng)各類(lèi)型事項(xiàng)必須符合競(jìng)價(jià)人經(jīng)營(yíng)許可要求，招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)價(jià)人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租。

6、如招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人違反相關(guān)承諾的情況則有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)或中選的權(quán)利。

7、如個(gè)人報(bào)名，需要具有完全民事行為能力的自然人。競(jìng)租成功后，競(jìng)價(jià)人需以本人作為法人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營(yíng)該物業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址與物業(yè)地址一致。競(jìng)租人中選后三個(gè)月內(nèi)注冊(cè)個(gè)體工商戶或企業(yè)，自行經(jīng)營(yíng)并提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照給業(yè)主方備案，否則業(yè)主有權(quán)無(wú)條件收回物業(yè)重新出租。（自然人提供有效身份證復(fù)印件，原件備查；并提供相關(guān)承諾函）

報(bào)名截止時(shí)間

 2023年 5  月 26日 17:00 時(shí)

其他事項(xiàng)

1. 物業(yè)現(xiàn)處于部分在租簡(jiǎn)裝狀態(tài)，以物業(yè)中標(biāo)后實(shí)際移交的狀態(tài)為準(zhǔn)。

2. 承租人入場(chǎng)后需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過(guò)招租方、物業(yè)管理單位、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，裝修工程完工后，承租人應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。招租方及物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)承租人裝修進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人實(shí)際裝修與裝修方案不符的，招租方有權(quán)采取停水?dāng)嚯姷却胧┯枰灾浦?，承租人必須按照招租方要求在招租方指定期限?nèi)糾正。

3. 租賃期間，如發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權(quán)無(wú)條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。但應(yīng)提前書(shū)面通知承租方，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4. 水電費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公室內(nèi)清潔費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租戶需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費(fèi)用由承租戶自理。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳市寶路華順達(dá)交通服務(wù)有限公司觀瀾汽車(chē)站

聯(lián)系人

章春蘋(píng)、張藝齡、蔡名龍

聯(lián)系電話

13662563356/0755-83703961/13570893761/0755-22215284/13682543195

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/