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項(xiàng)目編號(hào)

JC1Z2301509

項(xiàng)目名稱

明瀾公司萬延工業(yè)區(qū)三棟四層西面物業(yè)公開招租

招租人

深圳市明瀾公路養(yǎng)護(hù)工程有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年9月7日

截止日期

2023年9月20日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)福海街道橋頭社區(qū)富海工業(yè)城三棟

出租資產(chǎn)面積

2305.4㎡

招租底價(jià)

人民幣32元/㎡月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增 3 %。

物業(yè)管理費(fèi)

1元/㎡/月

水電費(fèi)

按實(shí)際用量繳納

空調(diào)費(fèi)

無

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清當(dāng)月租金

出租期限

5年

免租期

3個(gè)月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

廠房

出租資產(chǎn)用途

廠房

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，出租方和承租方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。承租方自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同）

是否列入城市更新范圍

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

合同期最后一年的兩個(gè)月租金

水電保證金

首年1個(gè)月租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價(jià)人資格

要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價(jià)人為在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊資本50萬元以上（含50萬元）的規(guī)上企業(yè)。

2、競價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

3、競價(jià)人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4、競價(jià)人承諾禁止在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品；禁止在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

需要提供的證明材料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查；

2、工商信息查詢單打印件，并加蓋公章（參考查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供能夠證明競價(jià)人屬于規(guī)上企業(yè)核查資料（調(diào)查單位基本情況表）（加蓋公章）；

4、全國法院失信被執(zhí)行人名單查詢打印件，并加蓋公章（全國法院失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

5、根據(jù)資格條件第2、3、4條提供承諾函，并加蓋公章；

6、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站查詢“信用信息“打印件，并加蓋公章。

特別事項(xiàng)說明

1、簽訂合同后，新承租戶需承諾在租賃期內(nèi)，工業(yè)年產(chǎn)值需達(dá)到4611萬元/年以上，每年11月上旬向招租人提供上一年度產(chǎn)值納統(tǒng)的證明文件（產(chǎn)值納統(tǒng)情況以屬地街道或政府統(tǒng)計(jì)部門出具的書面材料為準(zhǔn)），逾期未能提供證明文件或納稅未達(dá)標(biāo)的，視為年度考核不合格。招租人有權(quán)提前終止租賃合同，立即回收租賃房屋并不須對(duì)新承租戶進(jìn)行任何賠償；或在本租賃年度內(nèi)要求新承租戶每月繳納的租金標(biāo)準(zhǔn)，在按照約定每年遞增3%的基礎(chǔ)上提升幅度，本條款所指的“租賃年度”是指租賃期每滿一周年視為一租賃年度。

2、若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時(shí)間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時(shí)間計(jì)租。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價(jià)

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

招租文件有效期

120天

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣17萬元（保證金無息退還）

繳納信息

1、請競租人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言碼）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競價(jià)保證金未交、競價(jià)保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

3、競價(jià)保證金將退回至競價(jià)人對(duì)公賬戶。

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請書》

參與競價(jià)的條件

1、 購買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、張藝齡

聯(lián)系方式

13682543195或13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網(wǎng)址

陽光租賃平臺(tái)

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資委【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。