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序號

內(nèi)容

招租要點說明

1

出租方名稱

深圳市明瀾公路養(yǎng)護工程有限公司 

2

物業(yè)名稱

觀瀾回遷物業(yè)

3

物業(yè)地址

龍華區(qū)福城觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處西南側(cè)

4

招租面積及計算依據(jù)

招租面積：6840.56㎡

5

招租情況簡介

本項公開招租物業(yè)為整體打包項目，不拆分招租。競價人中標后，不得要求減退承租面積。

不得轉(zhuǎn)租、分租。

6

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有

7

出租物業(yè)類型

商業(yè)

8

出租物業(yè)現(xiàn)狀

空置

9

出租物業(yè)裝修現(xiàn)狀

毛坯

10

是否列入城市更新范圍

否

11

招租方式

公開競價（逐輪報價，價高者得）

公告期滿，如投標人為3家以上，應(yīng)正常開標。評標采用最高價中標法，符合條件且報價最高者為中標人，中標價為合同價；如合格投標人僅有2家，評標采用競爭性談判，報價最高者為中標人，中標價為合同價；如合格投標人僅有1家時，經(jīng)集團審定后，可直接出租或終止公開招租行為重新招租。

12

出租期限

 5年。

13

招租底價

60元/㎡月

14

物業(yè)管理費

每月9.8元/m2

空調(diào)費

每月  / 元/㎡

15

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3％

16

租賃保證金

租賃保證金為合同期最后一年的兩個月租金。

17

免租期

3個月免租期

18

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同）。

19

承租方資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)。

2、競價人有良好的信譽，沒有受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

3、競價人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

競價人須承諾不會在本物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不會從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為；生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標必須達到國家規(guī)定標準。

20

招租的物業(yè)用途限定

商業(yè)

21

轉(zhuǎn)分租

物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，必須自用；

22

競租保證金

1000000元(大寫:壹佰萬元整)

23

其他

水電費保證金金額為首年1個月租金。

24

風險提示

若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時間期限交付的，不屬于招租人違約，以實際交付時間計租。

25

招租小組

組長：廖擁新

成員：林冰、張偉、肖小春、張昭洋、何志欽