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項目編號

BAJY2024070145

項目名稱

松白（公明）工業園B區配套食堂一樓整層物業公開招租

出租方

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時間

起始日期

2024年7月2日

截止日期

2024年7月8日

出租資產基本信息

出租資產概況

深圳市光明區公明街道上村社區明環東路松白工業園B區

計算租金面積

882.05㎡

出租用途

園區配套食堂

租金底價

18元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價在上一年度基礎上每年遞增3 %。

租金支付方式

租金一月一付，每月6日前付清當月租金

租賃保證金

租賃保證金：首年2個月租金；水電保證金：首年1個月租金。

出租期限

3年

免租期

0個月

物業管理費

2.5元/㎡/月

空調費

無

物業產權狀況

有權屬說明

出租物業使用現狀

在租，鐵皮房

是否允許聯合承租

否

是否涉及優先承租權

是

是否列入城市更新范圍

否

報價增幅

報價增幅為0.5元（人民幣）的整數倍。

交易方式

公告期滿，如征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

采用網絡競價的交易方式。

公告期滿，如未征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

1、公告期滿，僅有一家符合條件的意向方，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：（1）由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。（2）直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸招租人所有。

2、公告期滿，無符合條件的意向方，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：（1）不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，未征集到則繼續延長公示期直到征集到意向方。（2）直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸招租人所有。

資格要求

承租方應具備的資格條件

1.必須具有合法獨立法人資格，且持有食品經營許可,未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2.有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；

3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，（如欠租、不服從安全生產管理等）；

4.本次招租不接受聯合體競租；

5.租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁轉租。

報名須知

報名方式及要求

1、公告期滿前攜報名資料，于2024年7月2日至2024年7月8日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至18時（北京時間），在深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號（區財政局對面）208室現場辦理報名手續；

2、報名時由交易機構對意向承租方是否符合承租資格條件進行初步審查，審查結果只表明意向承租方符合領取競價文件的初步條件；

3、現場報名提交資料截止時間：2024年7月8日18:00；

4、現場報名提交資料后，應按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的意向承租方，不得參加該項目后續的競價。

報名所需資料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（1）營業執照復印件（核原件）；

（2）國家企業信用信息公示系統查詢記錄；

（3）資格條件2、3、4、5條相關承諾函（格式自擬）；

（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印（核原件）；

（5）授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有，核原件）；

（6）《意向承租方登記表》（向交易機構領取）。

交易保證金

金額

意向承租方須在公告期滿前交納人民幣40000元（大寫：肆萬元整）交易保證金（說明：銀行轉賬必須在備注中注明：“項目編號+交易保證金”，交易保證金以實際到賬時間為準）。

交易保證金交納截止時間：2024年7月8日18:00。

處置方式

最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團有限公司寶安分公司收到交易服務費且與招租人簽訂合同后，在辦理退還交易保證金手續次日起10個工作日內不計息原路返還。

未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續次日起10個工作日內不計息原路返還。

賬戶信息

開戶銀行：民生銀行深圳五洲支行

戶    名：深圳交易集團有限公司

銀行賬號：633286608

違約情形

意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：

（1）在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質行為的；

（2）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；

（3）在被確定為成交人、中標人后，未按規定足額支付交易服務費的；

（4）經相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；

（5）經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；

（6）存在其他違法違規情形的。

履約條件

1.請參與競標人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。物業管理費按建筑面積人民幣2.5元/㎡/月的標準，由出租方向承租方收取；競價人中標后，不得要求減退承租面積。

2.承租方因生產需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請增容，并承擔用電增容而產生的全部費用。承租方因經營原因需要安裝電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用以及日常維護等。出租方收回物業時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。

3.租賃期間，如租賃物業納入城市更新規劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書面通知的規定期限內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

4.禁止生產、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品，禁止用于粉塵涉爆作業車間。如對承租方使用物業用途做出要求，則承租方必須將物業用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任。

5.出租物業以現狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現終止合同。

6.本租賃場地內的安保、綠化及保潔費由承租方自行負責。

7.承租人生產經營必須符合環境保護、消防、環境衛生等國家規定標準，服從政府相關部門監管。

8.承租方必須與出租方簽訂安全生產責任書，并嚴格按照雙方簽訂的合同規定承擔安全法律責任。

9.出租方和承租方按有關規定簽訂《寶安區國有企業物業招租廉潔承諾協議書》。

10.出租方只提供臨時場地使用權，臨時場地內無生產經營的配套設施設備。

11.水、電、天燃氣：由中標人自行申報、接通，且投資費用自行承擔。

12.如原承租企業，未參與競標或未中標時，臨時場地內的生產經營配套設施設備自行處置；2024年8月8日止，辦理物業移交手續；如未按規定時間辦理物業移交手續，此期間的場地使用費按14.76元/㎡/月的兩倍的價格計收，并承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

13.中標人合同到期并退場時，原水、電、天燃氣設施保持現狀，不可拆除且出租方不作任何補償或賠償。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯系地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號（區財政局對面）208室

聯系人

龍經理0755-23599844、龔經理0755-27758321

網站發布

本項目有關信息同時在以下網站發布，意向承租方有義務在投標交易活動期間瀏覽以下網站，在以下網站公布的與本次招租項目有關的信息視為已送達各意向承租方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司寶安分公司）網站https://ba.szggzy.com/

特別說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區國有企業物業招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關文件規定的程序進行。交易機構僅負責交易程序的組織工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關物業糾紛，出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與交易機構無關。

3.若因搬遷、檢測等因素未按招租規定的時間期限交付的，不屬于招租人違約，以實際交付時間計租。

4.交易機構按照約定提供交易服務，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構原因導致本次交易終止的，交易機構有權不予退還交易服務費，或要求出租方承擔交易機構已提供服務的合理費用。經出租方書面確認，承租人出現要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構尚未收取交易服務費的，可以在交易保證金中扣除交易服務費；已收取交易服務費的，沒收的交易保證金由出租方按相關規則處置。

5.交易服務費須按以下標準收取：《關于印發深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）。