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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶投交通發展有限公司

出租物業地址

深圳市寶安區福永街道福永車站客運大樓

出租物業基本信息

出租面積

招租面積：3201.39㎡（四樓面積：1200.3㎡，五樓面積：853.6㎡，五樓飯堂面積：313.17㎡，六樓面積：834.32㎡）。  

出租用途

商業、辦公

出租期限

5年（含裝修免租期3個月，五樓飯堂延期3個月交付；優質客戶可續租1 次且續租時間不超過5年，詳見其他事項，最終解釋權歸招租人。）

免租期限

3個月

租金底價

人民幣30元/月/m²

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎上遞增1％。

出租物業

使用情況

空置

是否允許

聯合承租

否

注意事項

1.無優先承租權；

2.物業管理費：3元/月/m²；

3.其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

現場公開競價；逐輪公開報價，價高者中標。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

有兩種方式：1.由集團業務分管部門及公司業務分管領導參與談判，經集團批準后，可以不低于招租底價直接出租；2.終止公開招租行為，重新招租。

備 注

無

承租方

應具備的資格條件

1、競價人須為在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊的獨立法人企業，注冊資金一千五百萬以上，并未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2.競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；

3.競價人承諾有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）；

4.競價人承諾禁止在本物業內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業；

5. 租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁分租轉租。本次招租不接受聯合體竟租。

報名截止時間

2024年9月13日9：00起至2024年 9 月27日18：00止

其他事項

1.招租時招租面積以項目簡介表為準。請承租方務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。

2.出租物業以現狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現終止合同。本招租項目主體已通過消防驗收，承租方因二次裝修未通過消防審核，導致無法營業，出租方不承擔任何責任。

3.若做餐飲行業，需要自行改造排污、排煙相關設施設備，并提供環保、衛生許可證等相關證件。

4.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書面通知對方解除合同且無需給予對方任何賠償，合同自解除通知送達對方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設施設備，承租物業內不動產、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動產（主要設施設備、大型公共配套設施設備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有。雙方應于合同解除之日起十日內辦結物業交接手續。

5.1.該房屋租金不含乙方因使用出租房屋產生的水電費、衛生費、垃圾清運費等其他費用。2.水電費采用代收代繳方式，依據抄表計量，按政府實時定價標準收取，如供水供電部門收費標準有所調整，則根據調整后的標準進行代收代繳。3.合同簽訂后，五樓飯堂延期3個月交付，交付后享有裝修免租期3個月。

6、關于優質客戶續租要求（最終解釋權歸招租人）。承租方承租寶安轄區內物業用于自用的，且同時符合下列條件，于合同到期前3個月提出續租申請，由集團經營班子會議審定后，可直接續租：（一）合同期內無違反租賃合同約定情形；（二）承租方整體運營良好；（三）在租賃期間，遵紀守法，積極配合安全巡查工作，沒有出現過一般及以上生產安全事故。優質客戶可續租1次且續租時間不超過5年。對區產業經濟發展有重大貢獻的企業，經區政府同意，可續租2次，2次續租時間共不超過10年。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯系人

龍工、龔工

聯系電話

0755-23599844、0755-27758321

聯系地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號（區財政局對面）

網址

https://ba.szggzy.com/home/index.html